18/06/2021 às 17h49min - Atualizada em 20/06/2021 às 00h00min

M² sobe acima da inflação no Distrito Federal, mostra Wimoveis

Preço médio de venda dos imóveis subiu 10,3% em um ano

Comentar

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo

O relatório de maio produzido pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta que o preço médio do m² no Distrito Federal custa R$ 10.519, configurando um incremento de 1,2% em relação ao mês anterior e de 4,9% nos cinco primeiros meses de 2021. O valor registra altas consecutivas e acumula uma valorização de 10,3% entre maio de 2020 e maio de 2021, percentual acima da inflação (IPCA-15), que no mesmo período está 7,3%.

Em alguns locais do Distrito Federal, o preço dos imóveis aumentou 18%. São os casos de Zona Industrial de Guará (R$ 11.537/m²), Centro de Taguatinga (R$ 4.075/m²) e Taguatinga Norte (R$ 4.105/m²). Por outro lado, houve queda de 19% no m² no Setor Hoteleiro Norte de Brasília (R$ 9.243/m²), de 8% em Riacho Fundo I (R$ 3.578/m²) e de 7% em Riacho Fundo (R$ 3.698/m²).

Confira as regiões que, segundo o relatório do Wimoveis, possuem o m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais barato R$/m²)		Variação mensal	Variação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)	2.326	2,0%	3,6%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)	2.619	-1,5%	S/D
Grande Colorado (Sobradinho)	2.772	-0,3%	13,3%
Mais caro (R$/m²)		Variação mensal	Variação anual
Superquadra Sudoeste (Brasília)	13.382	-5,4%	S/D
Lago Sul (Brasília)	13.604	0,0%	S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)	14.068	6,6%	5,1%

Aluguel sobe 3,6% no ano
O Wimoveis mostra que o preço médio do aluguel no Distrito Federal é R$ 2.737/mês, o que representa um pequeno aumento, de 0,3%, em relação a abril. No ano, o valor médio de locação acumula alta de 3,6% e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 1,8%.

Ao analisar os últimos 12 meses, as regiões que mais registraram aumento nos preços foram Taguatinga Centro (R$ 1.472/mês, +17%), Setor Hoteleiro de Norte Brasília (R$ 5.027/mês, +19%) e Samambaia Norte (R$ 1.237/mês, +20%). Já os que mais se desvalorizaram foram Zona Industrial de Guará (R$ 3.035/mês, -9%), Cruzeiro Velho (R$ 1.919/mês, -6%) e Centro de Guará (R$ 1.529/mês, -5%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais barato (R$/mês)		Variação mensal	Variação anual
Ceilândia Norte (Ceilândia)	1.016	-7,6%	-1,7%
Centro (Taguatinga)	1.076	2,3%	9,8%
Ceilândia Sul (Ceilândia)	1.084	-0,1%	-2,0%
Mais barato (R$/mês)		Variação mensal	Variação anual
Noroeste (Brasília)	3.484	-0,4%	9,0%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)	4.175	-7,4%	-4,0%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília)	5.027	-2,6%	18,9%

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice se manteve em 4,3%. Dessa forma, são necessários 23,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:

Mais rentáveis	%
Setor Hoteleiro Norte	10,0%
Vicente Pires	7,5%
Jardins Mangueiral	7,2%
Menos rentáveis	%
Guara II	4,7%
Ceilândia Norte	4,6%
Sudoeste	4,3%

Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

Informações para Imprensa:
DFREIRE Comunicação e Negócios
Tel.: (11) 5105-7171
Contatos:
Beatriz Silva – beatriz@dfreire.com.br
Bruna Camilo – bruna@dfreire.com.br
Debora Freire - debora@dfreire.com.br
Luciana Abritta - lucianaabritta@dfreire.com.br

Link

Notícias Relacionadas »