28/05/2021 às 17h31min - Atualizada em 30/05/2021 às 00h00min

Valor do m² no Distrito Federal sobe 1,4% no mês, segundo Wimóveis

Preços dos imóveis em Brasília acumulam alta acima de 9% em um ano

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SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo

Em abril, o valor médio do m² em Brasília era R$ 10.453, de forma que um imóvel padrão (65 m², dois quartos e 1 vaga de garagem) custa em torno de R$ 679.250. As informações são do relatório mensal do Wimóveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, que mostra um aumento de 1,4% nos preços de venda em relação ao mês anterior, de 4,3% ao longo de 2021 e de 9,1% nos últimos 12 meses.

Entre abril de 2020 e abril de 2021, os pontos do Distrito Federal onde o preço dos imóveis mais tiveram queda foram Centro de Guará (R$ 4.742/m², -16%), Riacho Fundo (R$ 3.694/m², -11%) e Riacho Fundo I (R$ 3.633/m², -6%). Por outro lado, as maiores altas ocorreram em Taguatinga Norte (R$ 4.099/m², +19%), Setor Total Ville (R$ 3.027/m², 19%) e o Centro de Taguatinga (R$ 4.062/m², +19,4%).

No mês de abril, os pontos do Distrito Federal onde o preço do m² foi mais barato e mais caro foram os seguintes:

Mais baratos (R$/m²)		Variação mensal	Variação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)	2.280	2,3%	1,4%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)	2.659	-0,7%	S/D
Riacho Fundo II (Riacho Fundo)	2.735	2,6%	17,2%
Mais caros (R$/m²)		Variação mensal	Variação anual
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)	13.199	5,2%	2,0%
Lago Sul (Brasília)	13.602	3,3%	S/D
Superquadra Sudoeste (Brasília)	14.144	1,7%	S/D

Aluguel se mantem no mesmo nível de abril de 2020
O relatório do mês de abril mostra que o preço médio do aluguel no Distrito Federal é de R$ 2.729/mês, 0,7% a mais do que o mês de março e 3,3% a mais que o início do ano. Quando se compara o valor de abril com o registrado no mesmo mês de 2020, houve estabilidade no preço do aluguel.

Nos últimos 12 meses, as regiões onde o preço de locação ficou mais barato foram Riacho Fundo I (R$ 1.154/mês, -10%), Zona Industrial (R$ 3.014/ mês, -7%), Asa Sul (R$ 2.589/mês, -2%). As maiores altas aconteceram em Samambaia Sul (R$ 1.238/ mês, +15%), Samambaia Norte (R$ 1.213/mês, +19%) e Vicente Pires (R$ 1.247/mês, +19%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais baratos (R$/mês)		Variação mensal	Variação anual
Centro (Taguatinga)	1.052	-2,0%	-1,2%
Ceilândia Sul (Ceilândia)	1.084	1,4%	0,3%
Ceilândia Norte (Ceilândia)	1.099	-3,1%	6,7%
Mais caros (R$/mês)		Variação mensal	Variação anual
Noroeste (Brasília)	3.497	Estabilidade	10,2%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)	4.510	-4,3%	3,6%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília)	5.159	-0,7%	S/D

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de abril, o índice se manteve em 4,3%. Dessa forma, são necessários 23,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 9,8% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:

Mais rentáveis	%
Setor Hoteleiro Norte	10,4%
Setor de Hotéis e Turismo Norte	8,1%
Vicente Pires	7,1%
Menos rentáveis	%
Guara II	4,7%
Octogonal	4,6%
Sudoeste	4,3%

Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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